Supreme Court: सुप्रीम कोर्ट ने बताया, जमीन पर जिसका इतने सालों से है कब्जा, वही माना जाएगा मालिक

सुप्रीम कोर्ट ने हाल ही में एक महत्वपूर्ण निर्णय में स्पष्ट किया है कि यदि कोई व्यक्ति निजी अचल संपत्ति पर 12 वर्षों तक बिना किसी बाधा के कब्जा बनाए रखता है, तो वह कानूनी रूप से उस संपत्ति का मालिक बन सकता है। यह प्रावधान परिसीमा अधिनियम, 1963 के तहत निर्धारित है, जिसमें निजी संपत्ति के लिए 12 वर्ष और सरकारी संपत्ति के लिए 30 वर्ष की अवधि निर्धारित की गई है।

परिसीमा अधिनियम, 1963 का सारांश

परिसीमा अधिनियम, 1963 (Limitation Act, 1963) भारत में दीवानी मुकदमों, अपीलों और अन्य कार्यवाहियों के लिए समय सीमा निर्धारित करता है। इसका उद्देश्य लंबित मामलों को सीमित करना और न्यायिक प्रणाली की दक्षता बढ़ाना है। अधिनियम के अनुसार, यदि कोई व्यक्ति निर्धारित समय सीमा के भीतर कानूनी कार्रवाई नहीं करता है, तो वह अपने अधिकारों को खो सकता है।

निजी संपत्ति पर कब्जा

यदि किसी व्यक्ति ने किसी निजी संपत्ति पर 12 वर्षों तक बिना किसी कानूनी चुनौती के कब्जा बनाए रखा है, तो वह व्यक्ति उस संपत्ति का कानूनी मालिक बन सकता है। यह प्रावधान वास्तविक मालिकों को समय पर कार्रवाई करने के लिए प्रेरित करता है।

सरकारी संपत्ति पर कब्जा

सरकारी संपत्ति के मामलों में, यह अवधि 30 वर्ष है। यदि किसी ने सरकारी भूमि पर 30 वर्षों तक कब्जा बनाए रखा है, तो वह कानूनी रूप से उस संपत्ति का मालिक बन सकता है। हालांकि, सरकारी संपत्ति पर अवैध कब्जा कानूनी और नैतिक दोनों दृष्टिकोण से अनुचित है।

इन बातों का रखें ध्यान

• अपनी संपत्ति के मालिकाना से संबंधित सभी दस्तावेज़ सुरक्षित और अपडेट रखें।
• अपनी संपत्ति का नियमित निरीक्षण करें ताकि किसी भी अवैध कब्जे की पहचान समय पर हो सके।
• यदि आपको अवैध कब्जे का संदेह है, तो तुरंत कानूनी सलाह लें और आवश्यक कार्रवाई करें।

उदाहरण:

मान लीजिए, राम की एक जमीन है, जिस पर श्याम ने 12 वर्षों से अधिक समय तक बिना किसी कानूनी चुनौती के कब्जा कर रखा है। इस स्थिति में, श्याम उस जमीन का कानूनी मालिक बन सकता है, क्योंकि राम ने समय पर कानूनी कार्रवाई नहीं की।

सामान्य प्रश्न

1. प्रश्न: क्या परिसीमा अधिनियम, 1963 सभी प्रकार की संपत्तियों पर लागू होता है?
   उत्तर: हां, यह अधिनियम अधिकांश दीवानी मामलों पर लागू होता है, लेकिन कुछ विशेष मामलों में अपवाद हो सकते हैं।
2. प्रश्न: क्या सरकारी संपत्ति पर कब्जा करने से मालिकाना हक मिल सकता है?
   उत्तर: नहीं, सरकारी संपत्ति पर अवैध कब्जा कानूनी रूप से मान्य नहीं है, और ऐसे मामलों में कानूनी कार्रवाई की जा सकती है।
3. प्रश्न: क्या परिसीमा अधिनियम, 1963 के तहत समय सीमा बढ़ाई जा सकती है?
   उत्तर: कुछ विशेष परिस्थितियों में, न्यायालय समय सीमा बढ़ा सकता है, लेकिन इसके लिए पर्याप्त कारण होना चाहिए।